Nous vous présentons cette excellente opportunité d'investissement à Manresa, à 5 minutes du centre-ville. Cette propriété a une superficie totale de 98,32 m² construite et 86,69 m² de surface utilisable, parfaite pour ceux qui recherchent un endroit où vivre dans un quartier calme et bien desservi.
Actuellement, l'espace est configuré en bureau et se situe au niveau de la mezzanine du bâtiment, mais il est susceptible d'être converti en logement, sous réserve du respect des réglementations urbaines et techniques en vigueur, et dispose d'un permis de construire valable jusqu'à mi-décembre 2026. Cela signifie que vous pouvez commencer à transformer cette propriété en votre maison sans aucun tracas. De plus, un projet est en cours, conforme à la réglementation en vigueur, garantissant un processus fluide et efficace. Il est rapporté que l'enregistrement et la ségrégation cadastrale des locaux et de la mezzanine sont en attente. Seul le bien de l'entresol est à vendre.
L'immeuble de cinq étages est équipé d'un ascenseur, permettant un accès facile à tous les étages et assurant le confort des résidents et des visiteurs. Cet espace comprend une place de stationnement, ajoutant un niveau élevé de confort et de commodité, un facteur à prendre en compte, surtout dans une zone où le stationnement peut être un défi.
Pour ceux qui apprécient le plein air, cette propriété offre une piscine commune et des espaces communs, offrant un environnement idéal pour se détendre et profiter des activités de plein air.
L'emplacement dans la région de Valldaura est une attraction majeure en raison de sa proximité avec les services essentiels tels que les supermarchés, les écoles et les transports en commun, facilitant la vie quotidienne. Cela en fait l’emplacement idéal pour les résidents et les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur une propriété avec un potentiel d’appréciation de valeur.
Une image illustrative d'un projet développé en 2023 est jointe, ce qui permet de visualiser le grand potentiel de construction et les multiples possibilités offertes par cette maison. Ce projet se compose de trois chambres, dont une suite, une salle de bain principale, une buanderie et une cuisine-salle à manger. Orientation sud-est.
En bref, cette propriété offre non seulement un espace spacieux et polyvalent, mais également une série de fonctionnalités et d’avantages supplémentaires qui la distinguent sur le marché. Disponibilité immédiate pour les visites, vous permettant d'explorer toutes les possibilités et fonctionnalités de cet espace unique.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété avec autant de potentiel qui s'adapte aux besoins d'un style de vie moderne. Pour plus d'informations et pour coordonner votre visite, n'hésitez pas à contacter Signem Immobiliària. Votre nouvelle maison ou projet vous attend à Manresa.
Actuellement, le bien ne dispose ni de certificat de performance énergétique ni de certificat d'occupation, car il n'est pas classé comme logement. L'obtention de ces documents nécessitera la réalisation des travaux nécessaires et la formalisation du changement d'usage, qui devra être effectuée dans un délai maximal de trois (3) ans à compter de la date d'acquisition.
Le prix annoncé n'inclut pas les taxes légalement applicables à la transmission du logement (taxe sur les transmissions patrimoniales, ou TVA et droits d'enregistrement, le cas échéant), ni les frais liés à la formalisation de la vente, tels que les frais de notaire, l'inscription au registre foncier, les frais d'agence et, le cas échéant, les frais de financement.
Les surfaces indiquées sont fournies à titre informatif et ont été obtenues à partir des données cadastrales, du registre foncier et/ou du certificat d'habitabilité.
Les informations contenues dans cette annonce, y compris les plans ou représentations graphiques, sont purement indicatives et n'ont pas de caractère contractuel.
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Le propriétaire n'est PAS un grand propriétaire foncier.
Numéro d'enregistrement AICAT : 12302 / Numéro API : A13877