Us presentem aquesta excel·lent oportunitat d'inversió a Manresa, a 5 minuts del centre. Aquest immoble compta amb un total de 98,32 m² construïts i 86,69 m² útils, perfecte per a aquelles persones que busquen un lloc a mida en una zona tranquil·la i ben connectada.
Actualment, l'espai està configurat com a oficina, i està ubicada a la planta entresol de l'edifici, però és apta per al canvi d'ús a habitatge i té llicència d'obres en vigor. Això significa que pots començar la transformació d'aquest immoble a casa sense complicacions. A més, hi ha un projecte en curs que respecta la normativa vigent, assegurant un procés fluid i eficaç. S'informa que està pendent de tramitar la segregació registral i cadastral del local i de l'entresol. Només es ven la finca corresponent a l'entresol.
L'edifici, de cinc plantes, està equipat amb ascensor, cosa que facilita l'accés a totes les plantes i garanteix la comoditat per als residents i visitants. Aquest espai inclou una plaça de garatge, cosa que afegeix un alt nivell de comoditat i conveniència, un factor a tenir en compte, sobretot en una zona on l'aparcament pot ser un desafiament.
Per a aquells que valoren les àrees exteriors, aquesta propietat ofereix piscina comunitària i zones comunes, proporcionant un ambient ideal per relaxar-se i gaudir d'activitats exteriors.
Un aspecte que converteix aquesta propietat en una opció encara més atractiva és la política d'admissió de mascotes, cosa que la converteix en un lloc adequat per a famílies que busquen una llar on la seva mascota es pugui sentir part de la llar.
La ubicació a la zona de Valldaura és un gran atractiu per la seva proximitat a serveis essencials com supermercats, escoles i transport públic, cosa que facilita la vida diària. Això ho converteix en el lloc ideal tant per a residents com per a inversors que busquin capitalitzar en una propietat amb potencial de revaloració.
S'hi adjunta imatge il·lustrativa d'un projecte desenvolupat el 2023, que permet visualitzar el gran potencial constructiu i les múltiples possibilitats que ofereix aquest habitatge. Aquest projecte consta de 3 habitacions, una suite, bany principal, safareig i cuina-menjador. Orientació sud-est.
En resum, aquest immoble no només presenta un espai ampli i versàtil, sinó també una sèrie de característiques i avantatges addicionals que el fan destacar al mercat **Disponibilitat immediata** per a visites, cosa que et permetrà explorar totes les possibilitats i característiques d'aquest espai únic.
No perdis l'oportunitat d'adquirir un immoble amb tant de potencial i que s'adapta a les necessitats del modern estil de vida. Per a més informació i coordinar la teva visita, no dubtis a contactar amb Signem Immobiliària. La teva nova llar o projecte t'espera a Manresa.
El preu anunciat no inclou els impostos legalment aplicables a la transferència de la propietat (Impost de transmissions patrimonials, o IVA i impost de actes notarials quan sigui procedent), ni cap cost derivat de la formalització de la venda, com ara els honoraris notarials, la inscripció al Registre de la Propietat, les taxes d'agències administratives i, si s'escau, els costos de finançament.
Les superfícies indicades són merament informatives i s'han obtingut de registres registrals, cadastrals i/o de certificats d'ocupació.
La informació continguda en aquest anunci, inclosos els plànols o les representacions gràfiques, és orientativa i no té caràcter contractual.
Oferim assessorament hipotecari per als nostres clients.